جهت ارسال سوال باید عضو سایت باشید . برای عضویت اینجا را کلیک کنید.
پاسخ دهی به سوال شما منوط به پرداخت مبلغی بین 15 تا 20 هزار تومان می باشد. که این مبلغ بر اساس حجم سوال شما محاسبه و اعلام میگردد.
جهت شارژ حساب خود اینجا را کلیک کنید.
سوال : سلام خسته نباشید.دوستم مبلغ 20 میلیون دستی از من قرض گرفته یعنی یه دفعه بهش ندادم.طی چند مرحله بهش دادم.پولی که بهش دادم مقداریش و از حسابم برداشتم مقداری هم داشتم خودم و از حساب بر نداشتم.الان دوستم کل 12 میلیون رو به حسابم واریز کرده.اما الان بعد از گذشت ماهها.ادعا میکنه که با هم در شرکتهای هرمی فعالیت داشتیم.و ادعا میکنه من بهش ای پوینت دادم.و اون هم بخاگر ای پوینت 12 میلیون به من داده.رفتیم دادگاه توضی هم دادم.چون سند مدرکی نداشت برا حرفاش.قاضی گفت باید شاهد بیاری.اون یه نفر رو آورد و شاهدی داد با اینکه اصلا شهادتی اون راست نیست و دروغه.مثل اینکه دادگاه میخاد رای و به نفع اون صادر کنه.من چیکار کنم.لطفا منو راهنمایی کنید.ممنون
پاسخ : با سلام/اگر شما مدرک کتبی دارید که طلبکار هستید و طلب شما قابل اثبات است و بتوانید ثابت کنید که به او پول داده اید شما دلیل قوی تری دارید ضمنا با شهادت یک شاهد قاضی بدون نشانه های دیگر نمی تواند شما را محکوم کند و دعوی شما را رد کند شما حق داشتید که در مورد شهود تحقیق کنید زیرا شهادت افرادی که از وابستگان طرف هستند و یا معروف به سو رفتار هستند و یا در دعوی ذینفع هستند و یا با شما دشمنی دارند و یا شاهد پولی که به دروغ در برابر شهادت پولی می گیرد اعتبار ندارد و ایراد بر شهود را جرح می گویند شما حتی اگر در مرحله تجدید نظر بروید و اطلاعات خود را در خصوص شاهد زیاد کنید با جرح بر شاهد می توانید موفق شوید با پرسش سوالاتی از شاهد از طریق قاضی یک وکیل می تواند نکات بسیاری را کشف کند و اگر شاهد واقعی نباشد وی را افشا و از ادله طرف خارج سازد در هر صورت ممکن است اگر شما مدرک برای پرداخت پول به وی دارید و علیرغم شهادت گواه منفرد رای به نفع شما باشد در صورت محکومیت حتما به وکیل مراجعه نمایید موفق باشید [ 1390-03-18 ]لینک ثابت
سوال : سلام خسته نباشد.من 3 سال پیش مبلغ 50 میلیون از دوستم پول قرض گرفتم و چکی به مبلغ 50 میلیون به دوستم دادم.بعد از یک سال 20 میلیون به حساب برادر دوستم واریز کردم ظبق خاسته ی دوستم.رسید پولی که واریز کردم دارم.الان دوستم ادعا میکنه که پولی به من ندادی وپولی که به حساب برادرم واریز کردی ربظی به پول من نداره و تو با برادر من ظلبو حساب داشتی.الان من 20 میلیون به دوستم دادم در واقع اما اون ادعای 50 میلیون میکنه در حالی که اون الان فقظ از من 30 میلیون ظلب داره.الان هم ادعای سود 50 میلیون میکنه.من هم الان ورشکسته هستم .لظفا منو راهنمای کنید.ممنون
پاسخ : با سلام/اصل بر این است حتی اگر اشتباها پولی به حساب کسی بریزید حق مطالبه آن را دارید /با ارسال اظهارنامه موضوع را به دو طرف رسما اعلام نمایید و از آنان بخواهید به صورت مکتوب جواب را ظرف یک هفته بدهند / اگر زیر بار نرفتند دعوی مطالبه وجه و خسارات را از دریافت کننده وجه مطرح نمایید بدیهی است چون مبلغ قابل توجه است با کارشناسی حسابرسی در صورت ضرورت استحقاق یا عدم استحقاق دریافت کننده وجه اثبات می شود و در صورتی که استحقاق نداشت شما از او طلبکار می شوید و مطابق قانون وجه خود و خسارات تاخیر تادیه را می توانید بخواهید و حتی در صورتی که تبانی بین دو برادر در خصوص این وجه صورت گرفته باشد با وجود سایر فاکتور ها می توانید شکایت کلاهبرداری مطرح سازید / با وکیل حضورا مشورت نمایید /موفق باشید [ 1390-03-14 ]لینک ثابت
سوال : همسر قبلی من 4 سال پیش مهریه سکه خود را از طریق ثبت به اجرا گذاشتند و بنا به استعلام ان زمان 300 عدد سکه برابر 46 میلیون بود که من 33 ملیون را سال قبل و14 ملیون را اوایل امسال پرداخت وکفایت مهریه را گرفتم و ثبت پرونده را مختومه اعلام کرد ولی این خانم دوباره از طریق دادگاه درخواست مهریه کرده ایشان حق چنین کاری را دارند؟ ایا دوباره میتوانند از من پولی به عنوان مهریه درخواست کنند؟ایا میتوانند از من مالی توقیف کنند؟
پاسخ : با سلام /پاسخ منفی است ایشان نمی تواند مجددا طرح دعوی نماید زیرا به موجب ماده 264 قانون مدنی وفا به عهد از اسباب سقوط تعهدات است و شما به عهد وخود وفا کرده اید اگر ایشان طرح دعوی کند شما با استناد به شماره پرونده و ایفا تعهد در اجرای ثبت از خود دفاع مطمئن باشید قرار سقوط دعوی وی صادر می شود موفق باشید [ 1390-03-08 ]لینک ثابت
سوال : سلام مجدد ببخشید میدونم سرتون شلوغه قول میدم سوال آخرم باشه شرمنده فکر میکنم موضوع رو بد خدمتتون گفتم اگر اجازه بدید مختصرا توضیحی بدم بنده حدود یکسال پیش مشغول به فعالیتی در شرکتی شدم که مطمینم کار غیر قانونی ای انجام نمیدادند و نمیدهند تا اینکه حدود 8 ماه پیش از طریق همسایه هامون مطلع شدیم که برای تحقیقات از طرف پلیس قضایی آمده بودند (و حتی جالب بود که گفته بودند نه بنده و نه کسی از این جریان مطلع نشود و حتی شماره موبایل دو سه نفر رو هم گرفتند که بعدا تماس بگرند برای تحقیقات هیچ تماس دیگه ای نگرفتند)و کس دیگری هم برای تحقیقات نیامد با توجه به این موضوع و چون هیچ سابقه کار خلاف و یا بزهکاری ای نداشتم و مشغول به فعالیت دیگری هم نبودم به نظرم رسید مربوط به فعالیتهای شرکت باشد (تنها محل شبهه هم نامه های اداری شرکت به موسسات دولتی و اشخاص حقوقی بود) لذا تصمیم گرفتیم کلا زمینه کاری را عوض کنیم و از آن تاریخ به بعد هم کار را عوض کردیم و دیگه هیچ خبری هم نشده است ضمنا مجددا تاکید میکنم نتیجه تحقیقات محلی هم کاملا مثبت و به نفع بنده بوده است همچنین مجددا تاکید میکنم از طریق هیچ راه و منبعی کسی به بنده در این مورد چیزی نگفته و حتی خودم هم حدس زدم که ممکنه اتهام به کلاهبرداری باشه وگرنه در این حدود 8 ماه اخیر تنها خبری که شده همان تحقیقات محلی مثبتی بوده که انجام شده و اینکه حتی با توجه به اینکه شماره هایی را برای تماس برای تحقیقات گرفتند هیچ تماس دیگری هم با این افراد نگرفتند لذا به نظر شما این پرونده در چه شرایطی میباشد؟ آیا احتمال صدور قرار منع تعقیب هست؟و اینکه آیا منع قرار تعقیب به معنای بسته شدن پرونده میباشد؟ واقعا ممنونم
پاسخ : دوست عزیز سوال قبلی شما را ندیدم !مشخص نمایید تا تا پاسخ شما داده شود اما آیا با صدور قرار منع تعقیب احتمال دارد مجددا پرونده به جریان افتد ؟در پاسخ بایستی گفت اگر دلایل جدیدی کشف شود که انتساب بزه را به فرد قوی می کند ممکن است حتی پس از قرار منع تعقیب مجددا پرونده به جریان افتد موفق باشید [ 1390-03-08 ]لینک ثابت
سوال : سلام جناب خسروی پور سوالی دارم که اگر بنده را راهنمایی کنید ممنون می شوم.
8ماه پیش دستگاهی را به شخصی در تهران فروختم وآن شخص دستگاه را به فردی دیگر در شهری دیگر بدون اطلاع شرکت ما فروخته است .شرکت خریدار کارگری رامسئول کار کردن با دستگاه انتخاب کرده که فقط حقوق بدون بیمه دریافت کند.متاسفانه چند روز پیش دستگاه در حین کار دچار مشکل شده ویک تکه لوله از آن خرج شده وبه چشم کارگر اصابت کرده وکارگر را کور کرده است.حال سوالم این است آیا کارگر یا شرکت خریدار می توانند از شرکت ما شکایت کنند ومدعی خسارت شوند ودیگر اینکه دیه چشم چقدر است؟اگر سریع پاسخ دهید ممنون میشوم.
با تشکر
پاسخ : با سلام/دوست محترم در خصوص حوادث ناشی از کار از بازرسین وزارت کار و کارشناسان رسمی دادگستری رسته ایمنی حوادث کار و کارگری استفاده می شود اگر کارگر شکایت کند بدیهی است پای تمامی عوامل موثر در حادثه به میان می آید در موارد اینچنینی ممکن است درصد تقصیر بین کارگر و کارفرما و تولید کننده و سایر کسانی که نقش در حادثه مستقیم یا غیر مستقیم داشته اند تقسیم شود بارها دیده شده که نظر ات متفاوتی در خصوص درصد تقصیر عوامل از سوی کارشناسان داده شده است پیشنهاد میگردد اگر خود را مقصر نمی دانید یا درصد تقصیر خود را کم می دانید مراقب نظرات کارشناسان باشید و حتما تقاضای ارجاع امر به کارشناسان رسمی دادگستری را نمایید و از حیث دلایلی که استاندارد دستگاه تولیدی را تایید می کند آماده دفاع باشید از بین 100%تقصیر ممکن است بین 10 الی 100% میزان برای عوامل موثر در حادثه تعیین کنند گاه دیده شده بیشتر تقصیر ناشی از کارگر بوده و یا ناشی از بی دقتی کارفرما در آموزش کارگر بوده و یا عوامل غیر مسئول دستکاری غیر مجاز در دستگاه نموده اند و ده ها فاکتور دیگر که از این موارد غافل نباشید و ضمنا دیه چشم نصف دیه کامل می باشد البته در خصوص افراد ذکور و دیه کامله سالانه تغییر می کند فعلا نرخ قبلی معتبر است یعنی 450000000 ریال برابر با چهل و پنج میلیون تومان که نصف این مبلغ دیه یک چشم است و دیه تعیین شده جدید 900000000 فعلا قابلیت اجرا نیافته است/موفق باشید [ 1390-03-08 ]لینک ثابت
سوال : با سلام حدمت شما بزرگوار، در صورت اجرای حکم الزام به تمکین از جانب زوجه یعنی آمادگی به آمادن به خانه شوهر و امضای صورتجلسه جلوی ناظر دادگاه ولی با بیرون آمدن از دادگاه بنای ناسازگاری و عدم تمکین را شروع کند ، زوج باید مجددا پروسه الزام به تمکین را از ابتدا شروع کند یا می توان مجددا تقاضای اجرای حکم را داشت ؟ با تشکر
پاسخ : با سلام /متاسفانه در چنین شرایطی اکثریت لزوم تقدیم دادخواست مجدد تمکین را لازم می دانند مگر اینکه به اجرای حکم ایرادی وارد باشد که به تشخیص دادگاه عملیات اجرایی نادرستتلقی و در این حالت مجددا اقدام می شود / موفق باشید [ 1390-02-20 ]لینک ثابت
سوال : با سلام. لطفا یک وکیل مقیم در آلمان فعال در زمینه حقوق مدنی به خصوص شرکتها به همراه ایمیل یا شماره تلفن و یا آدرسش به من معرفی کنید. با تشکر
پاسخ : با سلام/ لطفا جهت شناسایی از طریق سایت کانون وکلای مرکز و یا اتحادیه سراسری کانون های وکلای دادگستری ایران که لینک آنها را در صفحه نخست سایت نهاده ام اقدام فرمایید /موفق باشید [ 1390-02-20 ]لینک ثابت
سوال : اصل نامه ای به اداره ارسال میگردد با ارجاع آن به کارشناس خط و امضاء مشخص میگردد نامه توسط شخص دیکری نوشته شده شخصی که نامه به اسم او بوده بعد از 4 سال به دادگاه شکایت می کند بازپرس اصل نامه را از اداره می خواهد اداره اعلام میکند اصل نامه در اداره نیست و نظرات کارشناس خط را ارسال می کند آیا بازپرس می تواند با توجه به نبود اصل نامه قرار تعقیب صادر کند؟ آیا قاضی می تواند در این خصوص رای صادر کند؟
پاسخ : با سلام/بنظر چون هر جرم سه رکن دارد رکن مادی رکن معنوی رکن قانونی /و چون اداره شخص حقوقی است و بسته به اهمییت موضوع و توجها به اینکه فرد مدعی امضا کننده نبوده است فلذا رکن معنوی و قانونی جرم امحا و تخریب سند وجود ندارد و حداقل جنبه جزایی ندارد و بسته به استدلال مدعی و وجود یا عدم وجود رکن ضرری دادگاه حقوق صالح به رسیدگی است / و نمی توان مسبب را تحت تعقیب قرار داد .موفق باشید [ 1390-02-20 ]لینک ثابت
سوال : با سلام. آیا میتونیم ماده 268 قانون مجازات اسلامی رو جوازی بر اتانازی بدونیم؟آیا بین قتل عمد و غیر عمد در این ماده تفاوتی هست؟
آیا دیه هم به دنبال قصاص عفو میشه یا خیر؟
ممنون
پاسخ : با سلام
چند نظر از سوی حقوقدانان در خصوص این ماده گفته شده است /یک نظر قائل به تفکیک در حالات مختلف است /چنانچه نسبت به فردی جنایتی صورت گیردو از زمان ایراد جنایت تا زمان وقوع مرگ و سلب حیات وقفه ای حاصل گردد و در این مرحله مجنی علیه جانی را از قصاص عفو نماید در چنین حالتی قصاص و دیه ساقط است /حالت دوم اگر قبل از جنایت بگوید من را بکش من تو را عفو نمودم /چنین اسقاط حق نافذ نیست و جانی قصاص می شود زیرا اسقاط حقی کرده که هنوز ایجاد نشده است /چیزی که این نظر را برتری می بخشد متن قانون است که نوشته /جانی/مجنی علیه/زیرا تا زمانی که جنایتی رخ نداده نمیتوان وی را مجنی علیه و مرتکب را جانی دانست .در حالت اول دیه نیز تعلق نمی گیرد / جواز اتانازی نمی باشد زیرا در اتانازی قبل از جنایت مقتول قاتل را عفو می کند /متن و محتوای ماده ناظر به قتل عمد است .عده ای اعتقاد دارند که غفو از سوی مقتول ناظر به قصاص و دیه بوده اما مجازات تعزیری که حکومتی است از میان نمنی رود و دولت از باب جنبه عمومی قاتل را مجازات می کند /موفق باشید [ 1390-02-11 ]لینک ثابت
سوال : باسلام حضور استاد عزیز جناب آقای خسروی:
بنده کارشناس حقوق هستم و علاقه دارم درآزمون قضاوت سال90شرکت کنم
استدعادارم بنده را در رابطه با زمان آزمون،منابع آزمون،واینکه اساسا آزمون درسال90برگزارخواهدشد؟
باکمال امتنان.
پاسخ : با سلام/دوست عزیز معمولا سالی یکبار مقرر شده برگزار شود اما تاریخ دقیق آن توسط قوه قضاییه اعلام میگردد شما با مطالعه مطلب ذیل در خصوص آزمون سال 90 میتوانید حدود تاریخ تقریبی را حدس بزنید و با شماره تلفن انتهایی مطلب از طریق اداره آموزش قوه قضاییه تماس تا اطلاعات کاملتری به شما داده شود موفق باشید. گزارش فارس، قوه قضائیه به منظور تأمین نیروی قضایی برای جذب و استخدام 500 قاضی اطلاعیه‌ای صادر کرد.
در اطلاعیه از داشتن مدرک کارشناسی رشته‌های حقوق یا الهیات با گرایش فقه و مبانی حقوق اسلامی، تابعیت جمهوری اسلامی ایران، ایمان، طهارت مولد، عدالت، تعهد و التزام عملی به موازین اسلام، وفاداری به نظام مقدس جمهوری اسلامی ایران، نداشتن سوء پیشینه کیفری، داشتن حداقل سن 23 و حداکثر 39 سال تمام (متولدین اول فروردین 1350 به بعد، در زمان ثبت نام)، انجام خدمت وظیفه عمومی یا دارا بودن معافیت دائم، عدم اعتیاد به مواد مخدر و روان‌گردان به تشخیص مراجع ذیصلاح قانونی، داشتن سلامت روحی و روانی و توانایی انجام کار قضایی، حسن شهرت، اخلاق و امانت داری، شرکت در آزمون و کسب حد نصاب قبولی، موفقیت در مراحل گزینش از جمله مصاحبه، تحقیق و آزمون شخصیت، موفقیت در اختبار توسط هیات احراز صلاحیت داوطلبان تصدی منصب قضاء، تعهد خدمت به مدت 10 سال در مناطق مورد نیاز، ارائه گواهینامه گذرانیدن مهارت‌های هفتگانه فناوری اطلاعات و ارتباطات (بعد از موفقیت در مراحل گزینش و اختیار) و سپری کردن دوره کارآموزی قضایی و موفقیت در آزمون جامع پایان دوره آموزش به عنوان شرایط و ضوابط برای تصدی امر خطیر قضاء نام برده شده است.
بر اساس این اطلاعیه داوطلبان فارغ‌التحصیل مقطع کارشناسی ارشد حقوق و بالاتر، داوطلبان بومی استان‌های ذکر شده در بند (ه) به شرط ارائه تعهد خدمت به مدت ده سال در استان مربوطه، داوطلبان متأهل در زمان ثبت نام، داوطلبان دارای حداقل 5 سال سابقه کار حقوقی " و داوطلبان دارای معدل بالای 17 در اولویت جذب و استخدام هستند. البته دانش آموختگان رشته حقوق با معدل بالای 18 مراکز آموزش عالی درجه یک (مطابق ضوابط وزارت علوم و فناوری) و همچنین دانشجویان و فارغ‌التحصیلان مقطع دکتری رشته حقوق از دانشگاه‌های معتبر با ارائه مدارک لازم از شرکت در آزمون کتبی معاف هستند و میتوانند مستقیماً به اداره کل گزینش و استخدام قضات مراجعه کرده و در صورت نیاز با شماره تلفن 02188808973 تماس حاصل کنند.
داوطلبان میتوانند از دو طریق دریافت کارت اعتباری از معاونت آموزش و تحقیقات دادگستری مراکز استان‌ها و یا از طریق شبکه اینترنتی به آدرسwww.lawtraining.ir از تاریخ 1 / 4 / 89 الی 10 / 4 / 89 برای شرکت در آزمون ثبت نام کنند.
مسئولیت صحت و سقم اطلاعات ثبت شده در سیستم به عهده داوطلبان است و داوطلبانی که وضعیت آنان با شرایط ذکر شده در آگهی تطبیق ندارد، نمی‌توانند در آزمون استخدام کادر قضایی قوه قضائیه شرکت کنند و در صورت مشخص شدن عدم تطبیق، ثبت‌نام و قبولی آنها "کان لم یکن " تلقی می‌شود.
آیین دادرسی کیفری با ضریب 3، آیین دادرسی مدنی با ضریب 3، حقوق جزای عمومی و اختصاصی با ضریب 3، حقوق مدنی با ضریب 2، فقه ( قواعد، متون و اصول فقه) با ضریب 2، ادبیات و آیین نگارش با ضریب 1، حقوق تجارت با ضریب 1، حقوق ثبت با ضریب 1، ادبیات عرب با ضریب 1، حقوق اساسی با ضریب 1 و احکام و معارف اسلامی با ضریب 1 به عنوان مواد آزمون اعلام شده است که سئوالات این آزمون به صورت چهار گزینه‌ای خواهد بود.
استان‌های خوزستان با سهمیه 50 نفر، کرمان با 27 نفر، سیستانت و بلوچستان با 38 نفر، هرمزگان با 27 نفر، کردستان با 23 نفر، آذربایجان غربی با 27 نفر و ایلام با 20 نفر استان‌های دارای اولویت جذب و استخدام هستند.
داوطلبان در هنگام ثبت‌نام، باید ده استان را به ترتیب به عنوان اولویت محل خدمت قضایی خود انتخاب کنند.
کارت ورود به آزمون از طریق سیستم هوشمند ثبت‌نام اینترنتی به آدرس www.lawtraining.ir توزیع می‌شود و به مدت سه روز از تاریخ 23 / 6 / 89 الی 25 / 6 / 89 قابل چاپ و دریافت است.
این آزمون در روز جمعه 26 / 6 / 89 برگزار می‌شود و زمان دقیق و محل برگزاری آزمون از طریق درج در کارت ورود به جلسه آزمون به اطلاع داوطلبین خواهد رسید.
پذیرفته شدگان بر اساس امتیاز مکتسبه، در اجرای قانون نقل و انتقال دوره‌های قضات و اعلام اداره کل کارگزینی در یکی از حوزه‌های قضایی استان پذیرفته شده مشغول به خدمت قضایی خواهند شد.
داوطلبان میتوانند در موارد ابهامی، پرسش‌های خود را از طریق شماره تلفن 02188919463 طرح کنند. [ 1390-02-02 ]لینک ثابت
سوال : با سلام خواهر من چهارده سال پیش با مردی ازدواح کرد بعد از مدتی جدا شد واون مرد جند بار تهدید کرد که عکس های شخصی ات را پخش می کنم الان برای خواهرم خواستگاراومده ومتوجه شدیم که یک عکس از خواهر من روی یک سایت سکسی گذاشته شده که قطعا این عکس فقط صورتش با خواهر من یکسانه ومشخصا به وسیله یه نرم افزار طراحی شده از یه طرف میخاستم برم وطرفا نابود کنم ولی چون مهندسم گفتم ببینم قانون چه کار میتونه برام انجام بده در ضمن اولا من مطمئن نیستم (صد در صد)که کار شوهر سابقش باشه ثانیا اگر کار کسی دیگه باشه هیچ راه تشخیصی وجود داره یا نه ثالثا مادرم میگه ولکن ابرومون تو شهر میره وچیزی نمی تونیم اثبات کنیم بی خیال باش اقا ممنون میشم نظرتان رابگید
پاسخ : با سلام
مطابق قانون این عمل جرم و مسئولیت کیفری دارد_اما چنانچه سایتی در ایران باشد و مستهجن باشد از طریق دادسرا قابل پیگیری است و از طریق روش های مبارزه با جرائم رایانه ای احتمال کشف مدیران سایت و دستگیری آنها وجود دارد _چنانچه سایت و مدیران آن در خارج از ایران باشند و در کشور هایی باشند که با ایران قرارداد استرداد مجرمین دارند از طریق دادسرا با گزارش موضوع به اینترپل احتمال دستگیری و یا برخورد و جلوگیری از این عمل وجود دارد _اما اکثر سایت های مستهجن در کشور هایی هستند که متاسفانه در همکاری پلیسی با ایران کوتاهی می نمایند _حال اگر فردی مظنون عکس مونتاژ شده را به سایت به صورت ایمیل ارسال کرده باشد _با شکایت قابل پیگیری است و برای اینکه اگر جرم اثبات نشد شما به اتهام تهمت تحت تعقیب قرار نگیرید در شکواییه بنویسید مظنونیت به توهین و اهانت و...و در بخش دلایل بنویسید به شهادت شهود که سابقه اختلاف زن و شوهر را می دانند و تهدید وی را شنیده اند به این فرد مظنون هستید که در مواردی با ضبط کامپیوتر و بازبینی محتویات و بازیابی اطلاعات حتی مدرک جرم در کامپیوتر خاطی کشف می شود و اگر آن را پاک کرده باشد قابل بازیابی است _فلذا اقدام شما حداقل این خاصیت را دارد که پرونده ای مفتوح باشد و اگر مظنونی یا موردی رخ داد چون پلیس در جریان است کشف و برخورد شود _از توضییح مورد نزد افراد حتی فامیل خودداری نمایید و محرمانه به قاضی بگویید مراقبت نماید محتویات پرونده سهوا در اختیار کارکنان قرار نگیرد _موفق باشید [ 1390-01-31 ]لینک ثابت
سوال : با سلام. میخواستم بدونم آیا محاربه و فساد فی الارض یک جرم هستند یا دو عنوان متفاوتند؟ چون در برخی مواد هردو و در برخی فقط محاربه به کار رفته و نیز مفسد فی الارض تعریف نشده و میشه معنای وسیعی براش در نظر گرفت که با تفسیر به نفع متهم سازگار نیست.
و دوم اینکه آیا محاربه با اسلحه تقلبی ظاهر که فوق العاده شبیه به واقعی است و افراد نیز بترسن واقع میشه؟
با تشکر
پاسخ : با سلام/هر چند مقنن این دو مقوله را در کنار هم ذکر کرده است اما محاربه و فساد فی الارض دو جرم جدا هستند لکن ارتباط این دو با هم را میتوان عموم و خصوص مطلق دانست بدین معنا که هر محاربه ای افساد فی الارض می باشد در حالی که هر افسادی محاربه محسوب نخواهد شد /شرط اصلی فارق بین محاربه و افساد فی الارض همان بکاربردن سلاح است بدین توضیح که در تحقق محاربه وجود این شرط لازم بوده ولی در افساد فی الارض وجود چنین شرطی ضرورت ندارد بلکه مهم قصد مرتکب است /فقهای معاصر تحقق جرم را منوط به استفاده از سلاح اصلی میدانند ولی برخی مثل آیت ا...مکارم معتقدند استفاده مکرر از سلاح بدلی با سایر شرایط موجب تحقق جرم محاربه است /در خصوص تفسیر به نفع متهم و تفسیر مضیق قوانین جزایی در حقوق جزای اختصاصی برای وقوع این جرم عناصر روانی سونیت عام و خاص باید محرز شود و محرز بودن هراس و وحشت مردم از جرم و انگیزه فساد مهم است با کمترین تردید در یکی از ارکان حکم مفسد فی الارض صادر نمی شود و جرم در گروه جرائم تعزیری قرار می گیرد /از طرفی در جرائم سیاسی چون اکثرا انگیزه خیرخواهانه است اطلاق محارب خلاف است .موفق باشید [ 1390-01-31 ]لینک ثابت
سوال : باسلام-اینجانب یکدستگاه اتومبیل سواری رااز نمایشگاه طبق بیع نامه به مبلغ یکصدو بیست میلیون ریال خریداری وپس از 4 ماه اتومبیل فوق را به مبلغ یکصد وبیست ویکملیون ریال به شخص الف فروخته وسند مالکیت نیز به نام ایشان گردیده . و پس ازیکسال که اتومبیل را درتصرف داشته . توسط اداره اگاهی تحت عنوان مسروقه بودن از ید ایشان خارج شده - حال شخص الف طی دادخواستی ثمن مبیع تلف شده را ازبنده مطالبه ودادگاه قرار توقیف اموال به میزان ثمن معامله را علیه اینجانب صادر نموده - وبنده نیز طی دادخواستی جداگانه ثمن معامله را از فروشنده اولیه مطالبه نموده ام ---لذا چون بنده در اتلاف مبیع تقصیری نداشته ومسبب ان نبوده ام وبه شخص الف نیز هیچگونه بدهی ندارم - ایشان چطور توقیف اموال بنده را گرفته -خوا هشمندست بنده را راهنمایی فرمایید چگونه میتوانم نسبت به لغو قرار توقیف اموال اقدام نمایم .تا جلسه رسیدگی دادگاه وراهنمایی لازم درمورد دفاع در دادگاه با کمال تشکر
پاسخ : با سلام /شما تقصییری از نظر جزایی ندارید اما از حیث مدنی مطابق قانون مسئولیت مدنی بایستی وجه ید ما قبل خود را بپردازید و خود نیز به توقیف مال شخص فروشنده به شما بپردازید /این باید و نباید ها را که جهت ایجاد نظم عمومی اجرا می نمایند شاید ظالمانه باشد اما در نظر داشته باشید ظلم بالسویه عدل است! و چنانچه مال توقیفی از شما از مثتثنیات دین باشد می توانید رفع توقیف نمایید و الی خیر در ماده524 قانون آآد م مستثنیات دین عبارت است از:
الف ـ مسکن مورد نیاز محکوم علیه و افراد تحت تکفل وی با رعایت شئون عرفی.
ب ـ وسیله نقلیه مورد نیاز و متناسب با شان محکوم علیه.
ج ـ اثاثیه مورد نیاز زندگی که برای رفع حوائج ضروری محکوم علیه، خانواده و افراد تحت تکفل وی لازم است.
د ـ آذوقه موجود به قدر احتیاج محکوم علیه و افراد تحت تکفل وی برای مدتی که عرفاً آذوقه ذخیره می‌شود.
ه ـ کتب و ابزار علمی و تحقیقاتی برای اهل علم و تحقیق متناسب با شان آنان.
و ـ وسایل و ابزار کار کسبه، پیشه‌وران، کشاورزان و سایر اشخاصی که وسیله امرار معاش محکوم علیه و افراد تحت تکفل وی میباشد.» [ 1390-01-27 ]لینک ثابت
سوال : سلام و خسته نباشید .قطعه زمینی به متراژ200متر در سال 88خریده ام ودر خرداد 89 فروشنده ادعا نموده که 220متر میباشد و ادعای وی پس از بررسی مساحت زمین درست هم هست. من پیشنهاد کردم به قیمت زمان خرید مابه التفاوت را پرداخت کنم اما فروشنده قیمت حال را طلب میکند . درحالی که طبق ماده 355 ق م اختیار فسخ معامله را دارد .1- آیا خیار تخلف وصف فوری است؟2- قیمت 20متر در صورت تراضی قیمت چه زمانی است ؟زمان خرید یا زمان حال؟ممنون
پاسخ : با سلام/دوست عزیز ماده 355 قانون مدنی با در نظر گرفتن ماده384 و415 قانون مدنی تفسیر می شود با تنقیح مناط از مقررات فوق و اصول کلی خیارات در واقع نوعی خیار تخلف وصف و شرط صورت پذیرفته که از تاریخ فهمیدن فوری است و ملاک فوریت عرف است بدیهی است پس از یکسال هرگز عرف خیار را نمی پذیرد مگر در فرض قانونی که فروشنده اثبات کند تاخیر در اعلان خیار ناشی از امری بوده که خارج از اختیار وی بوده است که در عمل به ندرت کسی می تواند این را اثبات کند فلذا حق فسخ ندارد /بنظر در خصوص مازاد زمان حال ملاک است گر چه قضات در این خصوص دو دسته هستند که یک گروه زمان معامله و انعقاد عقد را ملاک می دانند و این تعداد کم هم نیستند .موفق باشید [ 1390-01-27 ]لینک ثابت
سوال : باسلام بنده دوفقره وام گرفتم وآنهارادادم به دوستم که بابت یکی ازوامهاسندمنزلم دررهن بانک رفت ودوچک معادل وامهاازدوستم گرفتم که دروجه خودم وبدون تاریخ ودرآنهاقیدشده بابت وام.یک تعهدنامه تنظیم نمودیم که درآن قیدشده درصورت عدم پرداخت اقساط، بنده میتوانم روی چکهااقدام قانونی انجام دهم حال مدتی است ایشان اقساط رابموقع پرداخت نمیکندویکباربانک برای مزایده خانه مراجعه نمودکه بنده مجبورشدم 5قسط بجای ایشان بدهم وازوام دوم هم چند قسط بدهکاربودکه بانک اخطارداده بودومجبورشدم بجای ایشان اقساط رابدهم سوالات:1درتعهدنامه نوشتیم درصورت عدم پرداخت اقساط میتوان روی چکهااقدام کردازنظرقانونی اگرایشان چندقسط پرداخت نکندمیشودروی چکها اقدام کرد؟(درحالیکه منظورما2یا3قسط بوده وبانک پس ازعدم پرداخت 3قسط اقدام میکند)2ازنظرقانون میشودوجه چک رامطالبه کردیافقط اقساطی که بجای ایشان دادم؟3اگراقساطی که بجای ایشان داده ام قانون آنهارابه من دادبایدچکارکرددرآینده اقساط رابموقع بدهد؟4آیاراهی است که سنددیگری جایگزین سندمن کند؟5آیاباعدم پرداخت اقساط تعهدنامه رافسخ کرده واگرفسخ کرده تکلیف چیست؟اگردرپاسخ تسریع فرماییدمتشکرم
پاسخ : با سلام/
دوست عزیز به طور کلی در واقع اخذ چک شما از وی نوعی وجه التزام است فلذا بنظر با عدم پرداخت حتی یک قسط می توانید کل چک ها را به اجرا بگذارید و حکم توقیف مال او را نیز بگیرید و در صورت امکان مالی نیز از او توقیف کنید تا احساس مسئولیت وی فراموش نشود حتی با قطعیت رای چک می توانید اگر مال معرفی نکرد برگ جلب وی را بگیرید و همین اقدامات می تواند وی را متنبه و ترس وجدانش را بیدار سازد /بانک شما را بدهکار می داند و حتی فسخ توافق بین شما تاثیری در مسئولیت شما در قبال بانک ندارد و اگر بانک موافقت کند می توانید سند دیگر را در رهن قرار دهید /بنظر برای جلوگیری از تکرار چک ها را به اجرا بگذارید و برگ جلب را بگیرید اما وی را اگر تخلف نکرد جلب نکنید فقط به عنوان اهرم فشار از آن بهره جویید تا دوستی تان خراب نشود / موفق باشید [ 1390-01-27 ]لینک ثابت
سوال : میخواستم بدونم،دختری که سنش از 18 سال بیشتره،در چه صورتی میتونه مستقل زندگی کنه،منظورم اینه که اگه از خونه بره و خودش تنهایی زندگی کنه،قانون که براش مشکلی ایجاد نمیکنه؟
پاسخ : با سلام /اگر مشکل نفقه و مخارج نداشته باشد قانون مشکل ایجاد نمی کند گر چه عرفا بایستی مراقب افکار عمومی در توجیه رفتار خود باشد /موفق باشید [ 1390-01-20 ]لینک ثابت
سوال : با سلام
چند سال پیش ملکی را با همسرم به صورت 3 دانگ هر کدام خریذاری کردیم الان من میخواهم 3 دانگ خود را جدا کنم و بفروشم ضمنا ملک یک زمین370 متری در شهرستان صومعه سرا میباشدو این کار چقدر طول میکشد
با تشکر
پاسخ : با سلام و پوزش از تاخیر نوروزی!طبق قانون افراز و فروش املاک مشاع دادخواست افراز و تقسیم را بایستی به اداره ثبت محل تحویل نماید و اگر مشکل قانونی نباشد اداره ثبت با اخذ مدارک نسبت به افراز اقدام می کند و اگر قابل تقسیم نباشد گواهی عدم افراز می دهد که در این صورت می توانید با تقدیم دادخواست فروش به دادگستری ملک را بفروشید و چون دونفر هستید همسرتان حق شفعه دارد یعنی در خرید اولویت دارد از نظر مدت در نواحی مختلف ایران فرق می کند اگر موانع نباشد و مشکل خاصی بروز نکند و استعلامات را سریعا به ثبت برسانید حدود شش ماه طول می کشد /موفق باشید [ 1390-01-20 ]لینک ثابت
سوال : با سلام
بنده در حال راه اندازی یک مغازه فست فود هستم.
موجر گفته است که خودش پروانه کسب را برای مغازه می گیرد و به نام خودش.
همچنین در قرارداد نوشته که موجر مشخص می کن چه کسی جواز کسب بگیرد .
می خواستم ببینم ایا اگر جواز کسب به نام موجر باشه ولی قرارداد مغازه به نام من !مشکلی برای من ایجاد می کنه ؟؟
و اینکه آیا لازم هست بندی یا ناده ای در قرارداد اضافه کنم که مشکلی برای من پیش نیاد ؟
لطفا راهنمایی کنید در قرارداد چه بندی اضافه بشه !!
با تشکر
پاسخ : با سلام /دوست عزیز عموما جواز کسب به نام یک نفر صادر می شود اما کسان دیگر به کسب می پردازند و مشکل جدی در صورتی که در قرارداد صراحتا بنویسید که در مدت اجاره مستاجر از جواز کسب شماره فلان و به نام فلان استفلده و موجر حق جلوگیری از بهره برداری از جواز کسب را ندارد اگر چه وقتی موجر مغازه را برای اشتغال به مستاجر واگذار می کند صراحتا در اجاره نامه قید می شود جهت شغل فلان و به موجب جواز کسب فلان همین مقدار کافی می باشد /موفق باشید تاخیر در پاسخ به دلیل مسافرت بود بدینوسیله پوزش ما را پذیرا باشید . [ 1390-01-20 ]لینک ثابت
سوال : دختری هستم از کاشان که در حدود 1سال ونیم پیش با آقایی از شهرمهاباد(آذربایجان غربی)در نت باهم آشنا شدیم.وبا شرح حالی که از خود داد وگفت یکسری جنس خریدم که باید از کشور فلاند برام بیاد که زمان میبره ودر حال حاضر با مشکل مالی روبرو شدم واز من درخواست پول کرد ومن هم دلم بحالش سوخت و مقداری پول براش فرستادم وبه گفتهء او قرار بود هروقت مشکلش حل شد قرضش را بپردازد که در طول این مدت چندین مرتبه از من تقاضای پول کرد ومن هم برایش فرستادم و حال که پیگیر پولم شدم تا وصول کنم میگوید ندارم واز چند نفر از دوستانش در موردش پرسیدم گفتن این آقا کارش اینه که از مردم پول میگیره. و یک کلاهبرداره پول خیلی هارو گرفته. این آقا با زرنگی فراوان هیچ مدرکی از خود بجا نگذاشته چون تمام پولهایی که در حدود 5800000 تومان می شود از من گرفته همه را به شماره حسابهای دوستانش واریز میکردم و میرفته از اونها میگرفته چندین مرتبه ازش سوال کردم چرا یک شماره حساب نداری گفت: دارم. ولی بخاطر وام و خرید این جنسها حسابم مسدود است و حال که خود به اون پول نیاز دارم هیچ خبری ازش نیست چند مرتبه با اون شخصی که پولهارو بحسابش ریختم تماس گرفتم گفته بمن مهلت بده ولی هنوز ازش خبری نشده خواستم ازش شکایت کنم ولی واقعا نمیدونم چیکار کنم؟فقط رسید پولایی که بحساب دوستش میریختم ومیرفته میگرفته از ش را دارم. از شما وکیل محترم جناب آقای شاپور خسروی پور تقاضای راهنمایی دارم.
با تشکر از شما
پاسخ : سلام /خانوم محترم
قبل از پاسخ حقوقی به سوال شما بایستی بگویم اینترنت و چت روم و دوستیابی در فضای مجازی فوق العاده حساس است و این فنآوری نوین انقلاب و معجزه قرن ماست طبیعی است تا اتومبیل به بازار نیامده بود آیین نامه رانندگی تدوین نشد و سپس به مرور فرهنگ رانندگی جز عادات رفتاری ما شد / وقتی یک اتومبیل با خود فرهنگ می آورد بدیهی است اینترنت صد ها هزار بار گسترده تر از آن است و آیین رفتار در فضای مجازی هنری است که در کشورهای پیشرفته غالبا جا افتاده فلذا سو استفاده از فضای مجازی بشدت کاهش یافته است اما من و شما دوست محترم بدون در نظر گرفتن مخاطرات ناگهانی که هر لحظه ممکن است گریبانمان را بگیرد در اینترنت وارد و با اشتباهاتی ممکن است نه تنها مال که جانمان در خطر جدی قرار گیرد اگر به دادگاه جرایم رایانه ای بروید سیل جمعیت شکات شما را در شگفتی قرار می دهد .هدفم این است بگویم من و شما از این تجربیات درس گرفته و بار دیگر گرفتار نشویم .
در خصوص سوال شما چند نکته لازم است بدانید .1- اصل بر عدم تبرع است و حتی اگر اشتباها مالی را به دیگری بدهید به حکم قانون می توانید آن را مطالبه کنید تا چه رسد به اینکه قرض و وام به کسی بدهید که قطعا می توانید مطالبه وجه آن را نمایید.2-شما می توانید با تقدیم دادخواست به خواسته مطالبه وجه از بدهکار را طرح نمایید اما یادتان باشد که در ستون خوانده تمام صاحبان حسابی را که به حسابشان وجه واریز نموده اید و همچنین آن آقای مهابادی را طرف دعوی قرار دهید خواسته شما نیز مطالبه مبلغ 58000000ریال وجه و خسارات دادرسی و تاخیر تادیه باشد و اگر وکیل مطرح کرد مطالبه حق الوکاله را نیز قرار دهد مدارک شما کافی است فقط تقاضای استعلام در خصوص واریز وجه و نام دریافت کننده و آدرس آن را بخواهید با طرح درست دعوی به خواسته خود می رسید .موفق باشید [ 1389-12-18 ]لینک ثابت
سوال : سلام. با تشکر از جواب شما به سوال کد 57164012
ما چند نفر دانشجو هستیم که قصد داریم شرکتی رو به ثبت برسونیم که در زمینه فیزیک فعالیتهای مختلفی داره. حالا من میخواستم بدونم که شرکت روبه چه صورت (عام، خاص، تعاونی و ...) به ثبت برسونیم بهتره؟ و اینکه موسسه به نظر شما تحت چه عنوانی باشه؟( علمی، فرهنگی، توریستی و...)
و اگر لطف کنید میزان مالیات و عوارض اینها رو به تفکیک معین کنید ممنون میشم یا اگر سایتی هست لطفا معرفی کنید. با تشکر
پاسخ : با سلام/دوستان دانشجو باز مبهم و مجمل سوال کرده اید موسسات بسیار گسترده است و ضوابط متفاوت هر موسسه باید اساسنامه داشته باشد و پس از اخذ موافقت از ادارات مربوطه و تایید در اداره ثبت شرکت ها ثبت شود .آنچه که گفته اید زمینه فعالیت پژوهشی است و در رشته فیزیک این موسسات را موسسات پژوهشی می گویند که تحت نظارت وزارت علوم و تحقیقات و فن آوری است و شروع کار از آنجا است تا مرحله نهایی که ثبت در اداره ثبت شرکت ها می باشد این موسسات یا دولتی هستند و یا خصوصی جهت اطلاع شما از روند شروع اقدام و فرم های مربوطه و شرایط به آدرس اینترنتی مربوط به مرکز وابسته به وزارت علوم که در ذیل نوشته ام بروید
اطلاعات کامل و دقیقی بدست میآورید.موفق باشید.
http://www.msrt.ir/sites/Arzyabi/Khosusi.aspx [ 1389-12-16 ]لینک ثابت
سوال : سلام من تصادف کردم دیه من حدودا 30میلیون شده میخواستم بدونم وکیل پایه یک چند درصد میگیره؟
پاسخ : با سلام
دوست ارجمند نرخ یا طبق توافق است و یا تعرفه در مورد توافق می تواند بیشتر از تعرفه یا بعضا کمتر از تعرفه باشد که متغیر است در مورد تعرفه 10 الی 6 درصد/ مبلغ دیه/ یادآور می شود اکثرا طبق تعرفه فعالیت نمی نمایند زیرا برای الزام محکوم علیه به پرداخت محکوم به و حق الوکاله مد نظر بوده است و مبنای دستمزد وکیل نیست اما 15 الی 20 درصد معمولا متعارف است نکته :البته با مراجعه به دفتر یک وکیل و استماع اظهارات شما و حجم کار ممکن است قیمت کمتر یا بیشتری اخذ شود فلذا مراجعه به یک وکیل پایه یک جهت اطمینان از مبلغ ضروری است و مبلغ نیز بصورت نقد و اقساط اخذ می گردد موفق باشید [ 1389-12-12 ]لینک ثابت
سوال : با سلام. آیا یک موسسه توریستی در مشهد که میخواد کار علمی-فرهنگی که درآمدزا هم هست انجام بده باید مالیات بده؟اگر آره چند درصد هست؟ دیگه چه عوارضی توسط این موسسه باید پرداخت بشه و چند درصد؟
با تشکر
پاسخ : با سلام
سوال شما قبل از اینکه حقوقی باشد اداری است و بسیار کلی پرسش مطرح شده است مطابق قوانین و ضوابط سازمان میراث فرهنگی و گردشگری شرایط خاصی برای تاسیس موسسات علمی فرهنگی و توریستی وضع شده است که هر ساله معمولا تغییزاتی در آنها به چشم می خورد موسسات فرهنگی و علمی که مستقیما انتفاعی نیستند از معافیت های قانونی برخوردارند اگر سوال شما در بدو تاسیس است نرخ های مصوب عوارضی که به عناوین مختلف اخذ میگردد متغیر است و برای موسسات توریستی فرهنگی تا سقف 50درصد در سال گذشته تخفیف اعلام شد مالیات بر در آمد مطابق جدول مالیاتی قانون مالیات های مستقیم اخذ می گردد در ماده 14 قانون برنامه برای تاسیس این موسسات در شهر های مذهبی توریستی مانند مشهد صراحتا تسهیلاتی مقرر شده است فلذا پس از اینکه صورت مسئله حل شد و معلوم شد شما چه موسسه ای را می خواهید ثبت نمایید از طریق سایت میراث فرهنگی و گردشگری در شهر مورد نظر ضوابط و عوارض را می توانید بخوانید . [ 1389-12-11 ]لینک ثابت
سوال : سلام خسته نباشین.میخواستم بدونم کسی که میخواد دفتر اسناد رسمی بزنه به چه مدرکی نیاز داره که دفتر بزنه؟باید مراحلی رو طی کنه؟
پاسخ : با سلام/شرایط احراز شغل سردفتری در قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران مصوب 25تیرماه 1354 به صورت مشروح آمده است /تاسیس دفتر اسناد رسمی با اشتغال به شغل سر دفتری تفاوت هایی دارد چنانچه مقصود شما شرایط احراز شغل سردفتری است به شرح ذیل می باشد در صورتی که مقصود امتیاز دفتر سردفتری اسناد رسمی است می توانید متن کامل قانون را به راحتی بدست آورید که در آنجا شرح کامل آمده است .
نحوه انتخاب سردفتر اسناد رسمی:
با توجه به نیازمندیهای هر محل، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با توجه به شرایط مقرر در قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 1354 اقدام به پذیرش سردفتر اسناد رسمی می‌نماید.
نکات مهم آزمون سردفتری اسناد رسمی:
علاوه بر شرایط عمومی که در زمان اعلام آگهی ثبت نام از طرف ثبت اسناد و املاک کشور مشخص می‌شود، طبق ماده 6 قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 25/4/1354 اشخاص زیر را میتوان به سردفتری دفترخانه اسناد رسمی تعیین نمود:
1) اشخاصی که دارای لیسانس حقوق در رشته قضایی یا منقول از دانشکده الهیات باشند.
2) کسانی که دارای دو سال سابقه خدمت قضایی یا وکالت پایه یک دادگستری باشند.
3) سایر کارشناسیها به شرط داشتن سه سال سابقه دفتریاری
4) اشخاصی که از مراجع مسلم، دارای تصدیق اجتهاد طبق آیین‌نامه‌ای که به تصویب وزارت دادگستری می‌رسد باشند.
5) دفتریارانی که دارای گواهی قبولی امتحان مخصوص سردفتری و دفتریاری موضوع شق سوم ماده 10 قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 1316 باشند به شرط داشتن پنج سال سابقه دفتریاری
6) دفتریارانی که دارای دیپلم کامل متوسطه باشند به شرط داشتن هفت سال سابقه دفتریاری اول.
7) دفتریاران اول که در تاریخ تصویب این قانون شاغل بوده و 15 سال سابقه دفتریاری اول اعم از تناوب و یا مستمر داشته باشند.
8) سن سردفتران اسناد رسمی در بدو اشتغال نباید از 24 سال کمتر و از 50 سال بیشتر باشد.
نکات مهم:
1- اداره کل امور اسناد و سردفتران سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مرجع تشخیص و احراز شرایط مذکور میباشد.
2- در مورد ضرایب، لازم به ذکر است که تعیین ضرایب به عهده سازمان ثبت اسناد و املاک است ولی دروس حقوق ثبت، آیین‌نامه و مقررات ثبتی، ادبیات فارسی و عربی تعیین کننده میباشد.
3- آزمون سردفتری اسناد رسمی هر سال برگزار میگردد و زمان آن اغلب زمستان میباشد.
4- آزمون بصورت تستی و چهارگزینه‌ای میباشد و پذیرفته شدگان آزمون پس از طی مراحل گزینش، کارآموزی و اختبار به موجب ابلاغ رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به مقام سردفتری اسناد رسمی منصوب می‌گردند.
یست منابع آزمون سردفتری اسناد رسمی:
ردیف نام کتاب
نویسنده / مترجم
انتشارات
حقوق مدنی
1
قانون مدنی در نظم حقوق کنونی
دکتر ناصر کاتوزیان
میزان
2
اعمال حقوقی
دکتر ناصر کاتوزیان
شرکت سهامی انتشار
3
درسهایی از عقود معین (1 و 2)
دکتر ناصر کاتوزیان
گنج دانش
4
شفعه، وصیت، ارث
دکتر ناصر کاتوزیان
میزان
5
وقایع حقوقی
دکتر ناصر کاتوزیان
شرکت سهامی انتشار
حقوق جزا
1
محشای قانون مجازات اسلامی
دکتر ایرج گلدوزیان
مجد
2
حقوق جزا (دوره 5 جلدی)
دکتر هوشنگ شامبیاتی
مجد و ژوبین
3
حقوق جزای عمومی (جلد 1 و 2)
دکتر محمدعلی اردبیلی
میزان
4
بایستههای حقوق جزای عمومی
دکتر ایرج گلدوزیان
میزان
5
حقوق جزای اختصاصی
دکتر ایرج گلدوزیان
دانشگاه تهران
حقوق تجارت
1
حقوق تجارت دوره کامل
دکتر ربیعا اسکینی
سمت
2
قانون تجارت
حقوق ثبت و مقررات ثبتی
1
حقوق ثبت
غلامرضا شهری
ماجد
2
مجموعه بخشنامه‌ها و محشای ثبتی
غلامرضا حجتی اشرفی
گنج دانش
3
قانون ثبت اسناد و املاک و آیین‌نامه‌های مربوطه
4
قانون دفاتر اسناد رسمی و آیین‌نامه‌های مربوطه
5
آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی
ادبیات فارسی وعربی
مطالعه در حد دیپلم و دروس تخصصی علوم انسانی کافی است.ا [ 1389-12-01 ]لینک ثابت
سوال : باعرض سلام وادب پیروراهنمایی های قبلی جنابعالی -وهمانطورکه مستحضرمیباشید طرف دعوی بنده باقراردادن یک قرارداد معاوضه غیرواقعی که تاریخ صدرانرا مقدم برمبایعه نامه بنده گذاشته و درجریان دادرسی موفق شده دردادگاه تجدیدنظررای بدوی رانقض ورای قطعی به نفع خودتحصیل ومبایعه نامه بنده راابطال نموده ودرمتن قراردادمعاوضه که مستند دادگاه تجدیدنظربوده یک شماره چکی قید وبین طرفین معاوضه رد وبدل گردیده واکنون که ازبانک پرسش نموده ام چک فوق را حدود چهارماه بعدازتاریخ تنظیم معاوضه نامه بانک تحویل صاحب حساب نموده که این خودحکایت از غیرواقعی بودن قراردا دمعاوضه دارد که دادگاه تجدیدنظربه ان استناد ورای قطعی صادرنموده لذا بنده باتوجه به این مدرک مکتوم دادخواست اعاده دادرسی به دادگاه تجدیدنظر ارائه ودادگاه اظهار داشت شما باید دادخواست ابطال قرارداد معاوضه راازدادگاه بخواهید وپس ازابطال واخذرای اعاده دادرسی راارائه دهید لطفا بنده راراهنمایی واگر اقدام به دادخواست ابطال نوشته غیرواقعی را دادم دادگاه قبول میکند وممکن است بگویند چون روی این قراداد معاوضه درتجدیدنظر تصمیمگیری شده مورد قبول قرارنگیرد باکمال تشکر
پاسخ : سلام /دوست و کاربر گرامی در پاسخ های قبلی که بر اساس مجموع و ماحصل آنان پاسخ داده شد از منظر حقیر راهکار بیان شد و خدمتتان عرض شد از یک وکیل با تجربه در نحوه طرح دعوی کمک بگیرید زیرا مبحث حقوق مدنی و قراردادها و عقود مبحثی بسیار تخصصی و حساس است و یک حقوقدان وارد بسته به واکنش دستگاه قضایی سیاست دفاع را برنامه ریزی می نماید /شما اظهار نموده اید که اعاده دادرسی را منوط به طرح دعوی ابطال مبایعه نامه نموده اند این در حالی است که در زمانی که شما طرح دعوی نمودید طرف شما با استناد به معاوضه نامه عادی تقاضای فسخ مبایعه نامه شما را نمود و رای بر فسخ آن صادر نمودند یعنی محکمه تجدید نظر صوری بودن معاوضه نامه را نپذیرفته است بدیهی است چنانچه شما دلیل جدیدی پیدا نموده اید از موارد اعاده دادرسی است و اظهار میدارید دادگاه تجدید نظر گفته شما ابطال مبایعه نامه را بخواهید و سپس اعاده دادرسی نمایید /این در حالی است که در مرحله رسیدگی به مبایعه نامه شما و معاوضه نامه صحت معاوضه نامه از حیث نظر قضات ثابت و به طبع آن مبایعه نامه شما را فسخ نموده اند بنظر توجها به ارتباط دعاوی قبلی با یکدیگر در همان مرحله و در ادامه آن اعتراضات رسیدگی یا به صورت اعاده دادرسی و یا نوع خاصی از اعاده دادرسی که اعمال ماده 18 قانون اصلاحی تشکیل دادگاه های عمومی و انقلاب است باید ادامه پیدا کند صرف اظهار شفاهی قضات تجدید نظر دلیل صحت نظر آنان نمی باشد چه ممکن است در صورت طرح دعوی ابطال به دلیل اینکه در مرحله بدوی نتوانسته اید باطل بودن معاوضه نامه را اثبات نمایید دادگاه موضوع را اعتبار امر مختومه تلقی نماید و قرار رد و یا عدم استماع دعوی صادر نماید .شما در صحبت های قبلی گفته اید در خصوص ماده 18 اقدام کرده اید چرا آن را پیگیری نمی کنید چون ممکن است شما مشغول طرح دعوی جدید شوید و در این فاصله مدت های قانونی اعتراض به رای را از دست بدهید /پیشنهاد میگردد ضمن ادامه اعتراضات از طریق ماده 18 و یا اعاده دادرسی چون در خصوص نحوه طرح دعاوی و برداشت قضات از آیین دادرسی مدنی نظریات متفاوتی وجود دارد شاید برداشت اظهار نظر کنندگان طرح دعوی ابطال مبایعه نامه نیز اجتهادی و برای آنان رویه عام باشد که اقدام به طرح این دعوی ای بسا مثمر ثمر واقع شود و چون موارد اختلافی و اختلاف آرا و نظرات در بین قضات گسترده است که به صورت نظریات اقلیت یا اکثریت در کتب رویه قضایی به تفصیل آمده است توجه نمودن به این پیشنهادات بعضا موثر می افتد /خیر پیش [ 1389-10-25 ]لینک ثابت
-1.jpg "کا ریکاتور و سنگینی یکطرفه")
